加州大学圣地亚哥分校 信用:Unsplash/CC0公共领域 大学城的Airbnb主机比酒店更能提高其上市价格，因为有主场足球比赛对抗对手
根据加州大学圣地亚哥分校拉迪管理学院的一项新研究，由于标价过高，房东的租金收入减少了78%
这篇论文将发表在《房地产经济学》上，研究家庭是否会设定上市价格来最大化租金收入
“大学城的Airbnb主机是个人，而不是公司，更容易受到导致次优定价的偏见的影响，”合著者约瑟夫·恩格尔伯格说，他是拉迪学院的金融和会计教授
“在这个案例中，我们发现大学足球比赛中的强烈情绪干扰了由家庭设定的标价
" Airbnb——快速增长的“共享”经济中最大的公司——最近宣布，随着冠状病毒大流行后trav el再次回升，需要增加数百万新的主机来容纳客人
对于大学城的东道主来说，周末主场比赛是足球赛季的一大收入来源
这六个周末相当于8月至12月间总租金收入的60%
家庭周末的热门游戏允许Airbnb主机收取更高的价格，竞争对手的游戏当然也很受欢迎
但是，当作者将竞争对手周末超过20%的价格上涨与排名靠前的非竞争对手周末超过20%的价格上涨进行比较时，他们发现竞争对手比赛期间的价格上涨减少了36%的预订可能性
这导致租金收入减少了78%
仅仅在周六晚上与对手的主场比赛中无法获得预订，导致平均租金损失325美元，或该单位每月抵押贷款支付的近40%
恩格尔伯格和合著者芭芭拉·阿
圣地亚哥大学的布利斯和克莱蒙特·麦肯纳学院的米奇·瓦拉克分析了26个大学城的1320个Airbnb单元的数据，涵盖了2014年和2015年足球赛季的236场比赛
他们从体育媒体上获得了竞争对手的名单，其中包括著名的例子，如佛罗里达-佛罗里达州立大学、圣母院-南加州大学、俄亥俄州立-密歇根大学和阿拉巴马-路易斯安那州立大学
研究人员发现，与排名靠前的非竞争对手的游戏相比，在有知名竞争对手的游戏中，主机会增加更多的标价
例如，2014年大学足球赛季，佛罗里达州在塔拉哈西主场迎战圣母大学和佛罗里达大学
在主场对阵排名第五的圣母队的比赛中，塔拉哈西的Airbnb单元的平均价格为201美元
然而，五个星期后，在主场对阵未被击败的对手佛罗里达大学队的比赛中，塔拉哈西的平均挂牌价格上升到267美元
随着2021赛季球迷再次被允许进入体育场，作者预计同样的趋势将会继续
对敌对党派的敌意是只有中产阶级上层人士才能承受的奢侈品 研究人员还试图回答财务约束是否会影响主机的上市价格
他们将每个大学城内的邮政编码划分为不同的区域，在这些区域里，居民要么在财务上不受约束，要么根据他们对可用信贷的利用情况在财务上受到约束
事实上，在足球赛季期间，只有中上阶层的东道主愿意承受经济上的打击
平均来说，那些有或没有经济困难的人在大多数日子里都有相似的租金收入
然而，在与竞争对手的游戏中，与预算更有限的主机相比，财务不受约束的家庭的平均租金收入下降了20%以上
作者写道:“直觉上，对竞争对手的敌意是一种奢侈，资金紧张的东道主无法将此纳入他们的上市价格。”
研究中的单元类似于酒店房间，提供将客人和主人分开的住宿
因此，租赁交易通常不涉及主人和客人之间的任何互动
然而，这并不能阻止Airbnb主机提高价格，与酒店不同，它们不受监管约束
个人偏好对快速增长的“共享”经济有着巨大的影响 这项研究为“共享经济”提供了新的见解，在这种经济中，家庭将他们的资产货币化，比如他们的房子(Airbnb
com)、汽车(GetAround
com)，或者闲钱(Prosper
com)
Airbnb主导着经济——目前在美国有超过1.5亿的用户
S
，其价值超过310亿美元
就Airbnb主机在大学城周末主场比赛的经济意义而言，未能获得周五和周六晚上的预订将导致662美元的损失，或68
该单位每月按揭付款的8%
作者总结说，他们的发现强调了共享经济中的一个重要问题
他们写道:“家庭设定的价格可能与企业设定的价格有很大不同，因为前者容易受到个人偏好的影响。”
“在这种情况下，对敌对党派的敌意是一种偏好，会降低家庭收入
"
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