通过能够准确地进行成本效益分析，政策制定者确定哪些政策对社会的有利运行
，长期折扣率的估计，即经济代理人折扣未来现金流量和其他益处的速度，是这种政策分析的重要成分
研究人员来自国立大学的研究新加坡（NUS）从1995年到2015年的新加坡公寓销售数据发现了低价和下降的折扣率
使用住房资产在很长时间但不同的视野中支付福利，他们估计了作为所有权的大量价格溢价持续时间增加结论是市场折扣率下降到以前低于估计的水平
这提出了价值社会，以昂贵的政策变革和当今提供的投资，在远端未来提供福利
Alberto Salvo教授来自Nus艺术和社会科学学院的经济学系，并提交了这项研究的作者，“估计估计长期市场折扣率很少
但是，这些对气候变化政策分析至关重要，以及评估其他长期投资，例如闪电新加坡公共公共汽车舰队或建造新的MRT线，这通常会在未来多年的许多年份提供福利我们的螺柱y鉴于这些住宅资产的市场价格估计新加坡公寓的市场价格估计了少数几十年，几个世纪或永久业权所拥有的少数几十年来的少数人，其中估计了新加坡公寓的长期折扣率 -
“研究结果在应用的经济学学报期刊上公布
低运行折扣率意味着在长期的Assetsthe研究团队中举办了溢价，其中包括来自Nus经济学部的刘豪森荣获促进人员埃里克·菲森特教授（埃里克大学）和现在在蒙茅斯大学的埃里克·菲森特（Eric Fesselmeyer）和统计模型中使用过统计模型，比较了不同租赁长度-99年和999年的租赁物业，以及永久业权（永久）的物业 - est.贴现折扣率
“人们今天购买财产 - 一个昂贵的投资 - 因为这给他们住房福利很多年落在未来：这是家庭捕获的价格
溢价在99年或999年的租赁财产上支付了自由财产，告诉我们人们如何重视未来，因为自由财产提供的实用性超出了99年甚至999年的租赁物业
折扣未来意味着您的重视更多，“刘刘
申请副教授
申请G非线性面板回归分析对公寓销售数据，团队估计折扣率在前面2每年5％至4％，而且跌至0
5至1
第四世纪
每年5％这解释了为什么自由权财富通常销售15％至20％以上，超过99年的租赁物业，约3％至5％ 999年租赁财产
孤立由于租赁长度的差异，小组谨慎控制住房功能，也推动了价格差异，如公寓的社区，楼层空间和楼层
联合教授Fesselmeyer共享，“新加坡的住宅房地产买家通过实际选择向我们展示他们令人惊讶的病人，他们重视未来，并且愿意为非常长期的资产支付保费
就像在今天的消费中支付溢价以在未来维护环境的溢价在这种情况下，他们的住房在安全，干净，居住的新加坡
“”团队指出，他们从他们的研究推断的折扣率明显低于通常用于评估公共政策的率
配备较低的折扣率，以保护更多的价值来保护其未来，世界各地的社会可以更加强调在环境脏煤中选择可再生能源，以发电，在肮脏的柴油中清洁运输到电力城市列车和公共汽车。或投资碳亮片经常消耗的速度
萨尔沃教会观察到的副教授，“我们发现折扣率下降到0
5至1
每年5％意味着对公共投资的价值更大今天提供了未来多年来的社会回报
这很重要，因为每年使用4％的持续折扣率，这意味着在现在几十年中实现的福利在今天的美元中毫无价值。成本效益计算，不正确地低估了气候变化减缓或投资长期基础设施的益处
“”团队指出，随着较低和下降的折扣率意味着较高的碳价格 - 所谓的“社会成本”碳' - 这转化为政府应该采取行动的概念在全球音乐会上筹集碳价格大幅提高，因为未来几代人的利益
研究人员希望这些调查结果能够指导政策制定者在使用成本效益分析时，特别是适当地重视昂贵的气候变化缓解政策
进一步接受该项目，他们正在探索从更近年来的近年来和英国等不同司法管辖区的住宅市场数据的集合，其中与新加坡有类似的所有权租赁结构 - 因为可能有有趣的文化和人口统计如何折扣未来的差异，赞成本发明
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