南加州大学 随着驱逐禁令即将到期，一项新的研究发现，许多洛杉矶县租房者正面临财务破产
信用:蒂拉马略卡岛，翁普拉什 根据加州大学洛杉矶分校和南加州大学周一发布的一份联合报告，从4月到7月，22%的洛杉矶县租户至少迟交了一次租金，约7%的租户在5月到7月期间至少没有交过一次租金，因为全州范围内的驱逐禁令即将到期
该报告记录了租户在新冠肺炎大流行期间面临的困难，如未付租金，并将这些困难主要归因于经济关闭导致的工作和工资损失
在该县未支付全部或部分租金的家庭中，约有98，000名房客受到被驱逐的威胁，另有40，000人报告说，他们的房东已经开始对他们进行驱逐程序
加州暂停驱逐计划定于周二结束，但议员们正在考虑一项法案，将某些保护措施延长至明年1月
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加州大学洛杉矶分校刘易斯区域政策研究中心和南加州大学吕斯克房地产中心的研究人员分析了来自美国的数据
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人口普查，以及7月份对洛杉矶县1000户租房户进行的原始调查
这项调查尤其让研究人员对L面临的环境有了新的了解
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佃户
这项研究是由加州大学洛杉矶分校拉斯金公共事务学院的迈克尔·曼维尔、帕沃·蒙克南和迈克尔·莱恩斯以及南加州大学拉斯科中心主任理查德·格林撰写的
“我想每个人都很早就明白，租房者可能会因为新冠肺炎及其经济后果而陷入困境，但传统的数据来源并没有给我们一个很好的窗口来了解租房者是否在付费，以及如果他们真的付费了，他们会如何付费，”城市规划副教授、主要作者曼维尔说
“通过使用一项特别的人口普查数据，特别是我们自己对租房者的原始调查，我们能够直接了解这些问题
" 研究人员首先分析了美国
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人口普查局的家庭脉动调查，这是一项每周调查，询问租房者是否按时支付租金，以及他们是否认为自己能够按时支付下个月的租金
加州大学洛杉矶分校-南加州大学的调查补充了这一数据，该调查不仅询问租房者是否按时付款，还询问他们是否全额付款，以及他们是否受到驱逐威胁或对他们提起驱逐诉讼
该研究发现，租户在新冠肺炎危机期间面临着前所未有的困难，比房主面临的困难要大得多
总的来说，该研究还发现，在大流行期间，大多数租户仍在支付租金，但通常依靠非常规资金来源
大多数迟付或根本不付的人要么失业，要么生新冠肺炎病，要么两者兼而有之
随着驱逐的临近，新的研究强调了租户的财务风险 调查结果包括: 约有16%的租户表示，从4月到7月，他们每个月都会迟交租金
大约10%的人在5月至7月期间至少一个月没有全额支付租金
大约2%的租房者拖欠了整整三个月的房租
这意味着近40，000个家庭陷入了严重的财务困境
迟付和不付与非常低的收入(年收入低于25，000美元的家庭)和黑人或西班牙裔有很大关系
在向朋友和家人租房的房客中，不付款更为常见
这场危机在洛杉矶地区和其他高成本城市尤为严重，在那里，现有的经济适用房危机和因遏制这一流行病的缓解努力而导致的经济放缓交织在一起，威胁到许多家庭的稳定
“甚至在大流行之前，L
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租房者，尤其是低收入租房者，正在苦苦挣扎，”加州大学洛杉矶分校刘易斯中心的副教授说
虽然大多数错过租金的租房者已经进入了某种还款计划，但他们还没有脱离困境
他补充说:“低收入租房家庭中不付租金的比例不成比例，因此偿还租金对他们来说可能是一个巨大的负担。”
该研究还发现，租房者遭受的焦虑、抑郁和食物匮乏的痛苦不成比例，他们比过去更加依赖信用卡、家人和朋友以及发薪日贷款来支付费用
三分之一支付房租有问题的家庭依赖信用卡债务，约40%使用紧急发薪日贷款
这些非常规支付形式的流行，以及租户中失业的发生率，表明直接收入援助对租户家庭的重要性
领取失业保险的房客拖欠房租的可能性降低了39%
只有5%没有失业或生病的家庭表示没有支付房租
政府援助可以帮助租户支付租金——甚至更多——在大流行期间 格林指出，尽管数据显示大多数租房者一直在支付房租，但政府政策有助于增强他们支付房租的能力
他说:“在疫情爆发之初，房东们的主要担忧之一是，如果房客知道自己不会被驱逐，他们就不会支付房租。”
“我们不仅没有看到这方面的任何证据，而且通过失业保险或租房补助将钱交到租房者手中也很有帮助
" 城市规划和公共政策副教授蒙克南对此表示赞同
他说，现在帮助租房者不仅可以避免下个月迫在眉睫的驱逐，还可以“防止同样严重的累积资金问题，比如租房者难以偿还信用卡债务，难以管理还款计划，或者在几乎没有储蓄的情况下从大流行中走出来。”
全州范围内，加州法院决策机构加州司法委员会在4月份停止了大部分驱逐行动
驱逐令原定于6月到期，但延期至9月
1让地方和州的立法者有更多的时间来制定进一步的保护措施，包括目前正在审议的法案
考虑到租房者报告用来支付房租的非常规手段，新的研究称，向租房者提供资金的政策可能有助于缓解加州大学洛杉矶分校和其他地方的研究人员先前报告中预测的一系列驱逐和无家可归现象
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