作者凯蒂·皮尔斯，约翰·霍普金斯大学 学分:威尔·柯克/约翰·霍普金斯大学 随着失业率达到历史最高水平，社会安全网消失，美国开始着手应对史上最严重的住房危机
根据美国统计局的数据，在全国范围内，大约七分之一的房客对他们本月支付租金的能力没有信心
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人口普查局
根据一些估计，1900万到2300万美元
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租房者可能在9月30日前面临被驱逐的风险
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住房不安全已经成为美国的一个麻烦点
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甚至在冠状病毒袭击之前
对于在大流行的第一阶段勉强度日的租房者来说，随着《关爱法案》紧急保护的结束，脆弱性最近有所增加——因为国会在第二个救助方案上仍然僵持不下
住房倡导者说，在未来几个月里，驱逐和无家可归现象的激增是不可避免的
为了分析这场危机，《中心》联系了约翰·霍普金斯大学社会学助理研究教授梅雷迪思·格里夫，他专门研究住房问题和无家可归问题
新冠肺炎在多大程度上加剧了美国现有的住房危机
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？ 在这个国家，大流行前，我们已经有了一场驱逐危机
当然，这是一个复杂的问题，具体情况因地区而异，但本质上，住房负担不起是由于人们拥有的资源与房租之间的不匹配造成的
你有像纽约这样的热门市场，那里的租金持续飙升，人们难以跟上；虽然在巴尔的摩这样的城市，房租可能不算贵，但许多人仍在努力挣一份可维持生活的工资
当家庭支付超过其家庭总收入30%的住房费用时，他们被认为是有住房成本负担的
近年来，我们已经看到了这种情况的激增，包括许多人支付50%或更多
这确实反映了我们的经济，我们继续失去工作，而这些工作提供了人们买得起房子所需的适宜的工资和稳定的工作时间
到目前为止，在新冠肺炎会议期间，哪些保护措施帮助避免了驱逐？ 在大流行的第一阶段，我们看到的关键保护措施是在联邦和州一级暂停驱逐，这在很大程度上禁止房东在特定情况下驱逐房客
但是大多数暂停已经到期或即将到期，所以数百万人现在面临着随时被驱逐的风险，如果他们在大流行期间没有支付租金的话
与此同时，《关爱法案》规定的600美元失业救济金最近到期，大多数人也用完了最初的1200美元刺激支票
我跟很多房东说过，他们的房客在流感大流行期间依赖这些保护措施
当然，我们希望联邦政府能提供进一步的解决方案，但是到目前为止，许多人正在失去他们的生命线，面临着真正的预算紧缩，这意味着许多人面临着被驱逐的真正风险
然而，能给一些房客争取一点时间的是，法院有积压的驱逐案件，所以这一过程目前可能会放缓
房东预计如何处理积压的未付租金？ 一个没有得到足够重视的细节是，许多为低收入人群提供住房的房东——那些最有可能被驱逐的人——是夫妻房东，他们只拥有少数房产
这些都是小型私营企业，所以没有全面的数据库来跟踪这些房东的做法
因此，我们真的不知道一旦驱逐令到期，许多房东会如何对待几个月没付房租的房客
房东没有义务仅仅因为房客陷入了极度的经济困境就去寻找房客
这就是私人住房市场的现实
我们还需要考虑另一种类型的驱逐，即在法律制度之外发生的所谓“软驱逐”
例如，房东可以通过使该单元不适合居住，或者通过更换锁或骚扰房客来强制拆除
因为这些驱逐发生在雷达之外，所以几乎无法测量
房东自己面对的是什么烦恼？ 虽然肯定有一些坏房东，但这些不一定代表所有提供基本住房的房东，尤其是低收入人群
他们中的许多人确实依靠租金来支付自己的账单，并投资回他们的房产，所以我们需要考虑什么是可持续的
例如，如果某些地区继续暂停驱逐，房东不能收取租金，他们长期应该做什么？ 大规模驱逐会有什么趋势？ 无家可归是人们失去住房和无力负担替代住房的不可避免的后果
但是，除了露宿街头或住在避难所的人，我们还会看到住房不安全的其他后果，比如人们和家人或朋友一起在沙发上冲浪，这通常是不可持续的
还有人会以某种方式找到新的住房，但条件比以前差
这是因为驱逐记录会让你更难获得另一份租约
此外，当时间紧迫时，你往往找不到满足你需求的最佳住房
这场住房危机中最脆弱的地方在哪里？ 由于住房和就业市场上持续存在的歧视等因素，黑人和拉丁美洲人社区在大流行之前已经特别容易被驱逐
在大流行期间，我们也看到有色人种面临着更高的病毒感染率和严重的并发症
因此，重要的是要考虑到，在许多方面，这场危机并没有平等地影响所有社区
我们还需要解决这场住房危机中的精神健康问题
担心不稳定的住房和驱逐会带来巨大的损失，导致焦虑、抑郁和其他问题
当人们试图维持工作、教育和人际关系时，这会对他们产生严重的影响
心理健康差的时候，也影响身体健康；我们看到了诸如心脏病、糖尿病以及不良饮食和睡眠等后果
许多人会把这场住房危机称为公共健康危机
因此，从整体上看待这场危机很重要，因为住房与许多其他领域相关联，而这些领域对一个人的生活质量和社会功能至关重要
现在有什么可以帮忙的？ 延长这些失业保险福利至关重要，同时继续暂停驱逐
但我认为，重要的是考虑一个更专门的租房援助计划，直接向房东提供资金，以阻止他们因不付款而被驱逐
这个概念不是未知领域；几十年来，政府通过住房选择券计划，向房东提供租金，以换取一些低收入租户的住房
但是，为受大流行影响的房东提出这样一个计划将是一项挑战，所以尽早行动是重要的
当然，政府应该帮助人们增加口袋里的现金，就像我们在1200美元的刺激计划中看到的那样
这是直接有效的权宜之计——我不想说解决办法，因为这不是长期的答案
此外，暂停驱逐也是暂时缓解驱逐危机的一种方式，但很可能无法持续
的确，解决这些问题的费用远远超过了地方政府的预算
有意义的、可持续的解决方案真的需要从上到下，从我们的州，尤其是我们的联邦政府
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