洛杉矶加州大学莱斯·邓赛思 该报告题为“谁从危机中获利？复苏时期的房屋强占
“信用:信件 加州大学洛杉矶分校拉斯金不平等与民主研究所最近发布的一份研究简报，让人们重新关注企业试图通过快速收购洛杉矶住宅物业来从经济危机中获益的方式
该报告基于加州大学洛杉矶分校研究人员在新冠肺炎大流行期间发布的几项研究的见解，这些研究发现，社会和经济不平等在有色人种工人阶级社区中反映得不成比例
在这些社区中，很大比例的居民面临更高的失业、不安全工作、无家可归、可能被驱逐以及随后的住房流离失所风险
该报告分析了大衰退的数据，发现在2005年至2015年间，洛杉矶县许多拥有大量黑人和拉丁美洲人的工人阶级社区的企业对住宅物业的控制显著扩大
该报告还开展了案例研究，重点关注近年来活跃在洛杉矶的不同类型的企业房东，以及他们通过收购不良住宅物业获得利润的各种策略
该研究旨在通过聚焦于高租金负担的有色工人阶级社区，将来自20个有风险的邮政编码的数据分为四个区域，即洛杉矶中南部、韩国城/西湖区、好莱坞/东好莱坞区以及包括范奈斯和北好莱坞在内的圣费尔南多山谷的一部分，来考察洛杉矶种族化风险的地理分布
研究人员关注的是10年期间的财产收购，在这10年期间，新业主在洛杉矶县评估办公室被列为有限责任公司
大衰退之后，这类有限责任公司在四个地区的住宅单位收购大幅增加，并于2012年达到峰值
该报告将这些收购称为“强占住房”，发现企业对住宅物业的控制“是通过各种策略建立和维持的，包括在单一家庭租赁市场的主导地位、大规模收购止赎物业、摧毁租金控制的住房以及运行“驱逐机器”来转移租户
" “谁从危机中获利？“经济复苏时期的强占住房”是10月10日发布的报告的标题
16，由该研究所所长、城市规划、社会福利和地理教授Ananya Roy撰写；佃农权利活动家特拉·格拉齐亚尼·MURP ' 19；帕梅拉·斯蒂芬斯，城市规划博士生；乔尔·蒙塔诺，MURP 20岁
作者在报告中写道:“故意放松管制的政策使得强占住房成为可能，这也延伸到了金融贷款机构和银行业。”
“在大衰退之后，这些房地产和金融参与者通过纾困和政府支持的证券化获得了回报，他们在危机中继续能够盈利
" 该报告认为，需要政府官员采取行动，保护那些容易被强占住房的社区中租金负担沉重的租户，尤其是在大流行期间
“否则，将会出现前所未有的大规模流离失所
" 单笔房产交易可以指购买一套单户住宅或一栋有数百个单元的公寓楼
研究的重点主要是通过有限责任公司交易获得的单位数量，因为作者认为该数字最好地说明了对给定社区的影响范围
在研究期间，数据显示有限责任公司的交易在全国范围内增加了433%，收购的单位数量增加了121%
例如，2015年，通过有限责任公司交易共收购了30，651台设备
研究指出，研究中的四个地区有不同的住房存量，因此，在单户住宅比例较高的圣费尔南多谷出售房产，可能与在拥有高户型公寓建筑明显更多的韩国城/西湖出售房产有不同的意义
在研究期间的任何一年中，通过有限责任公司交易进行的最大数量的单位收购是735起，发生在2012年韩国城的90005邮政编码
韩国城/西湖区在2015年也出现了显著的增长，当时有665个单元被邮编为90006的有限责任公司收购
在研究期间，洛杉矶中南部的单位采购总量增幅最大，达到388%
与其他地区不同，2007年至2010年期间，中南地区通过有限责任公司交易收购的单位数量稳步增长，2011年达到峰值
收购在2011年后开始下滑，直到2015年再次增加
该地区的单位收购变化最大的是邮政编码90016(西亚当斯)，增长2，757%
在所研究的圣费尔南多山谷地区，在研究期间，通过有限责任公司交易获得的单位平均数量总体增加了201%
2009年，该地区最高的550套公寓在邮编91601(北好莱坞)易手
在好莱坞/东好莱坞地区的有限责任公司交易中收购的单位数量的增长是四个被研究的风险区域中最小的，尽管在2005年至2015年间仍为40%
该研究发布之际，洛杉矶市议会和市长埃里克·加希提正在考虑如何应对大洛杉矶公寓协会对该市在大流行期间暂停驱逐房客的法律挑战
作为加州大学洛杉矶分校拉斯金不平等与民主研究所的主任，罗伊与加州大学洛杉矶分校拉斯金社区知识中心主任保罗·昂一起提交了一份法庭之友书状，反对房东协会试图说服法官发布初步禁令，该禁令将暂停那些在大流行期间经历过经济困难的租房者的驱逐
根据10月10日提交的法庭之友简报，“提议的初步禁令威胁到洛杉矶的大规模流离失所。”
9在洛杉矶联邦法院
“对新冠肺炎在洛杉机的影响的研究表明，这种痛苦大部分将集中在城市的有色工人阶级社区，他们已经承受着高感染率和高死亡率的负担
"
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