作者保罗·奥沃斯，佛罗里达大西洋大学 信用:CC0公共领域 生活在纽约大都会区是否正在失去吸引力？佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的研究人员说，这完全有可能，他们研究了40多年的重复房屋销售交易
过去一个季度，纽约市的平均房价以-1的年率下滑
2 %,而在过去的一年里，大都会地区的价值增长缓慢，仅为2
根据经济学家肯·H
约翰逊博士
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丹尼斯·格拉瓦特
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FAU商学院和伊莱·贝拉查博士
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金融情报室主任
研究人员指出，在过去的44年里，纽约市中心的房屋升值幅度不到6%
为了研究的目的，他们使用了美国最大的都会区纽约市的管理和预算办公室边界
尽管新冠肺炎疫情肆虐，但在迈阿密、达拉斯、休斯顿和美国其他许多地区，创纪录的低抵押贷款利率和可供出售或出租的房屋短缺，正推动房价远高于其长期趋势
但是在纽约市的市区，平均房价只比长期趋势高1%
约翰逊说，他担心那里的家庭价值观仍然不温不火
他说:“这可能是一个根本性转变的开始，天气、税收、新冠肺炎、恐怖袭击的历史以及当前的国内动荡，这些因素共同导致纽约市成为一个不太理想的居住场所。”
“从本质上来说，在美国最大的都会区，我们可能会看到住房需求的结构性突破
有可能这是最终压垮纽约大都会房地产市场的稻草
" 研究人员指出，美联储最终将结束公开市场操作，标志着抵押贷款利率的上升
“从长期来看，这可能是纽约房价的一大拖累，使得该地区很难复苏，”格拉夫特说
尽管如此，纽约市的大都会区仍然是美国
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贝拉查说，作为商业和文化的中心，大都会区要失去这种区别需要很大的努力
“这可能只是一个暂时的低迷，纽约市将像以前一样多次反弹，”他说
“但考虑到全国其他房地产市场的表现，这种价格持平是一个重大惊喜，肯定值得关注
"
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