作者马克·罗斯兰，克里斯托弗·布恩，《对话》 西雅图市中心的这个退役消防站将被移交给一个社区土地信托基金，以造福该地区的非洲裔人
信用:乔·梅布尔/西雅图市 美国的城市代表了美国对黑人歧视和压迫的漫长而残酷的历史的一部分
他们也是从所有伤害中恢复的一部分
一些城市的工作可能具有重要的象征意义，比如拆除纪念压迫的公共纪念碑
但作为亚利桑那州立大学的城市可持续发展和社区发展教授，我们看到城市在解决不平等方面可以做得更多，从过去歧视的一个关键领域开始:土地如何使用
分区规则，包括禁止在住宅区建造复式住宅或除独户住宅之外的任何东西的要求，有助于维持阶级和种族隔离
像“红线”这种主要歧视特定城市社区有色人种的放贷行为，已经在美国根深蒂固地造成了贫困和不平等
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城市
结果之一是，在美国有孩子的普通黑人家庭
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平均每个有孩子的白人家庭拥有的财富只有1美分
一些要求解决这些不平等的呼声提出了一个有着百年历史的想法:社区土地信托为美国黑人的利益汇集土地
城市考虑补偿 一些城市已经在寻找促进种族平等的方法
7月，北卡罗莱纳州阿什维尔市议会一致通过了一项决议，指示城市经理“促进黑人社区的经济流动性和机会”
" 同样在7月，罗德岛州普罗维登斯市市长发布了一项行政命令，“承诺该市对普罗维登斯的黑人、土著(印第安人)和有色人种进行真相、和解和市政赔偿
" 为了实现这些崇高的目标，他们可以从历史中吸取教训
一种新的土地所有权 20世纪60年代，民权组织者认识到否认财产权是加强美国白人至上的一个关键方法
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，阻止人们在社区扎根，限制他们的政治权力和财富
他们设计了一个名为“社区土地信托”的系统，作为非裔美国农民为自己的利益耕种农村土地的一种方式
这与内战后盛行的分成制形成了鲜明的对比，在这种制度下，黑人家庭会租一小块土地或股份，让他们自己工作，作为回报，他们会在年底把一部分收成交给土地所有者
1970年，佐治亚州农村的第一个社区土地信托基金建立在一小批个人购买的土地上，这些个人获得了一些联邦补助，成为该国最大的一块土地，由非裔美国人拥有，他们可以保留所有的劳动所得
尽管新社区信托公司
从一开始就受到干旱和歧视的困扰，到20世纪80年代末被迫关闭，它帮助激励人们在全国各地创建类似的组织
如今，社区土地信托更多地集中在住房上
他们是社区经营的非营利土地持有组织，旨在帮助低收入买家获得住房
信托土地可以购买或捐赠
该模式允许社区拥有土地，个人拥有房屋
有了这种模式，买家可以比当地市场的其他地方花更少的钱买房子，因为他们不用为土地付钱，只需为建筑付钱
这使得住房变得更加实惠，特别是对于低收入家庭，他们通常可以从信托机构获得首付援助和低息抵押贷款
成为信托成员的居民选举董事会成员来管理组织，并指导其发展和投资，以满足社区的需求和优先事项
社区土地信托是一种基于共享股权的永久性经济适用房形式
信托机构保留土地所有权，并为了现在和未来的房主以及整个社区的利益而维护土地
房主出租土地，但拥有建筑物，并支付改善费用
土地租赁规定了未来出售房产的条款，让房主通过升值建立资产，同时确保未来收入有限的买家能够负担得起房子
这种股权分享模式可能不会吸引那些买得起公开市场住房的人
但对于那些被房价挤出市场的人来说，这是一个建立股权和财富、建立信用和金融稳定的机会
这些信托还通过提供有租金价格限制的长期租赁，以及在其他人不会投资的社区投资住房，为租房者服务
他们也可以给房客一个更正式的发言权，否则他们经常被当地官员忽视
美国现在有225到280个社区土地信托基金
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，共有约15，000个居者有其屋单位和20，000个出租单位
为了鼓励更多这种类型的开发，纽约市在2017年通过了一项法案，免除社区土地信托的某些税收
休斯顿在2019年宣布了一项计划，利用社区土地信托基金开发1000套经济适用房
一起工作的历史 地方政府与社区土地信托基金建立了几种伙伴关系
今年6月，西雅图市宣布将把一个退役消防站移交给非洲城镇社区土地信托基金，称“我们理解在黑人社区进行大胆投资和增加社区土地所有权背后的紧迫性
“社区成员希望该网站将在突出黑人企业家的城市发展计划中发挥关键作用
这是该地区由黑人领导的社区组织收购未充分利用的公共财产的几项提议之一
各城市还利用市政区划权力，要求较大的开发商将新开发项目的一部分捐赠给社区土地信托基金或相关实体，如永久性经济适用房的住房信托基金
城市和社区土地信托基金之间的伙伴关系是提供负担得起的住房和帮助低收入和少数民族家庭的有希望的方式
随着城市反思其在延续制度性种族主义方面的作用以及如何缓解这种现象，它们可以利用其分区法和谈判权来支持社区土地信托，以此作为一种保持住房负担得起并惠及少数群体的方式
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