阿德莱德大学 《新冠肺炎时代的租赁:理解影响》报告封面图片 澳大利亚住房和城市研究所的最新研究发现，近40%的澳大利亚租户在支付房租后，无力支付账单、服装、交通和食品等必需品，因为他们的收入在新冠肺炎大流行期间大幅下降
阿德莱德大学领导的这项名为“新冠肺炎时代的租房:了解影响”的研究，在2020年7月和8月期间调查了澳大利亚所有州和地区的15000个公共和私人租房户
该研究确定了租赁行业面临的挑战，并深入分析了租赁市场的表现、对现有支持措施的理解以及对未来援助的需求
根据研究，由于新冠肺炎的封锁，与高收入家庭相比，年收入低于90，000美元的澳大利亚租户的工作时间缩短率(高达26%的家庭)、临时失业率(高达16%)或总收入减少率(高达11%)更高
六分之一的受访者报告称，他们首次获得了政府收入援助，如求职者或求职者，中低收入家庭对援助的需求更高
大约一半的受访者表示，他们的心理健康已经受到新冠肺炎封锁的负面影响，略超过10%的人报告说，这是很重要的
阿德莱德大学住房研究教授、项目负责人艾玛·贝克教授说:“新冠肺炎对许多澳大利亚人来说是灾难性的，但租房行业的人受到的影响尤其大。”
这种流行病，以及随之而来的经济和社会封锁，迅速改变了我们的住房系统:我们使用房屋的方式，我们负担得起的能力，以及政府安全网的作用
这种流行病使租赁市场的许多人处于危险之中；他们面临不确定性、保有权无保障、经济困难和严重的精神健康影响
' 在检查大流行期间租约的稳定性时，研究人员发现，在大流行期间，只有超过5%的受访者收到了驱逐通知
尽管其中一些租户受益于州和地区的驱逐保护，但收到驱逐通知的家庭中，只有一半以上继续被驱逐
此外，16%接受调查的租户因与新冠肺炎相关的困难而要求更改租金(延期或减少)，其中30%的租户表示房东不会协商或不回应他们的要求
报告还发现，未来政府收入支持的需求存在相当大的不确定性
当被问及未来12个月是否需要经济援助时，28%的家庭回答说需要，31%的家庭说不知道，40%的家庭说不需要
贝克教授说，许多租房者目前通过储蓄、养老金和房租延期，以及政府以暂停驱逐、求职者和求职者的形式提供的临时支持，免受这一流行病的全部经济影响
随着COVID-19大流行对健康和经济的持续影响仍在发展，如果这些储蓄和养老金缓冲最终耗尽，租房者将完全依赖政府的一揽子支持
在缺乏有效和可获得的疫苗的情况下，在2020年年中拍摄的租房者的情况可能会有所不同，到2021年年中几乎肯定会更糟
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