凯斯西储大学 信用:Pixabay/CC0公共域 遍布克利夫兰的103，000多个出租单元可能容易受到铅污染，因为它们建于1978年铅涂料被取缔之前
根据凯斯西储大学杰克、约瑟夫和莫顿·曼德尔应用社会科学学院城市贫困和社区发展中心的一项新研究，超过三分之一的这类单元状况不佳，市场价值非常低
这可能会带来双重挑战，一是要求对缺乏融资权益的建筑物进行潜在的昂贵维修，二是导致可能居住在其中的儿童有铅中毒的潜在风险
研究人员利用各种公共记录——包括评估市值、销售额、止赎权和税收历史、违规行为、建筑许可和租赁登记数据——检查了2016年至2018年间该市的每一处租赁房产，分析了与该房产可能存在潜在安全问题的可能性相关的因素
财产所有者根据他们是公司还是个人、他们持有的财产数量和类型以及他们投资组合中的财产价值和条件进行分类
“问题是克利夫兰大多数有小孩的家庭都在私人租赁市场租房，”该研究的合著者克劳迪娅·科尔顿说，她是一位杰出的大学教授和贫困中心的联合主任
“改善这些物业，并与这些业主合作，是迈向铅安全克利夫兰的关键因素
" 曼德尔学院的副教授、该研究的合著者罗布·费舍尔说:“由于年龄、延期维修和低市场价值，该市的大部分租赁住房都存在儿童接触铅的重大风险，因此了解租赁环境至关重要。”
主要发现: 独栋住宅构成了该市大部分的出租房产，占所有出租单元的近一半
另外24%的房产是两户住宅；21%为小型建筑(3至20个单元)；12%是大型建筑(超过20个单元)
克利夫兰近三分之二的租赁物业保持在高于平均水平或良好的状况，并具有平均市场价值，但其余的价值相对较低，状况相当差
在2018年的克利夫兰房东中，超过80%的人被列为个人业主，在克利夫兰市仅拥有一处房产，要么在凯霍加郡居住，要么有商业地址
很大一部分房东(43%)的房产被归类为“状况不佳”和/或“市场价值极低”(29%)
基于十几个房东特征的组合，研究人员将该市的房东分为三类:第一类是拥有状况良好、市场价值平均或高于平均水平的单户或双户住宅的房主；二类房东拥有的大多是条件不好市值低的双人房；第三类业主是较大的经营者，通常是公司，持有不同规模和条件的房产
这些类别告知如何最好地吸引和支持不同的房东
费舍尔说，这项研究与领先安全克利夫兰联盟合作，有助于为领先安全之家基金的持续实施提供信息，这是一种首创的公私合作伙伴关系，旨在帮助房东和房客获得他们需要的资源，使整个克利夫兰的住房领先安全
铅安全之家基金将为财产所有者和家庭提供有效和公平的支持，以进行房屋维修和铅中毒预防
该基金的结构灵活机动，五年期为99美元
400万目标预算
该地区最大的经济适用房提供者和贷款人中国住房合作伙伴将管理房屋贷款和赠款
“我们的作用是帮助业主——尤其是那些‘夫妻俩’房东——提高他们所租房屋的质量，并获得他们的铅安全认证，”凯文·J
诺瓦克，中国住房合作伙伴执行董事
“这项研究有助于我们更好地了解他们的资产和挑战
我们正在调整我们的赠款、贷款和激励措施，以满足业主的需求，使他们能够以全面、直接的方式获得所需的资源
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